Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und teilweise unterkellert ist. Zusätzlich umfasst die Immobilie einen Anbau sowie eine praktische Doppelgarage. Die großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das genaue Baujahr nicht bekannt ist, wird es auf etwa 1900 datiert. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer einladenden Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ähnliche Bereiche wie im Erdgeschoss, ergänzt durch eine Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt ursprünglich über eine nicht mehr in Betrieb befindliche Öl-Zentralheizung, was unter Umständen eine Modernisierung ermöglicht und zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen könnte. **Preiseinschätzung** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 218.000 EUR. Aufgrund der aktuellen Marktsituation und der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, könnte der Kaufpreis in einem attraktiven Bereich von lediglich 152.600 EUR liegen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein zeitloses Objekt zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Die Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot besonders verlockend für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Nutzen Sie die Chance, dieses vielversprechende Zuhause in Groß-Zimmern zu Ihrem Eigen zu machen!
