Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive 2-Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen Keller sowie ein geringfügig ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 144 m² und umfasst sowohl eine Garage als auch einen Carport. Das Baujahr des Hauses ist 1935, wobei die Garage 1981 errichtet wurde, und der Carport sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten in den frühen 1990er Jahren stattfanden. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 596.000 EUR präsentiert sich dieses Objekt als interessante Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Stadt Jena. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu realisieren, wodurch sich der Preis auf attraktive 417.200 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was weitere finanzielle Vorteile schafft. Angesichts der Lage und des Potenzials des Hauses könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Käufer sein, die in den Immobilienmarkt investieren möchten oder eine komfortable Wohnsituation für zwei Familien suchen.
