Beskrivning
**Objektbeschreibung:** Erbbaurecht für ein charmantes Einfamilienhaus aus den Jahren 1961/62. Das eingeschossige Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch verschiedene Nebengebäude. Die praktische Raumaufteilung beinhaltet im Keller einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Flure, ein Gäste-WC, eine Küche und drei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich einen Flur sowie vier Schlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keine zentrale Heizungsanlage besitzt; das Warmwasser wird über elektrische Boiler bereitgestellt. Es sind umfangreiche Reparaturen und Modernisierungen erforderlich, was eine hervorragende Gelegenheit für einen handwerklich begabten Käufer darstellt. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 66 Jahren ab dem Eintragungsdatum, was Ihnen eine langfristige Nutzungsperspektive bietet. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 59.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Immobilie für lediglich 41.300,00 EUR erwerben könnten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Angesichts der aktuellen Marktlage und der Möglichkeit zur Erneuerung und individuellen Gestaltung des Hauses, stellt dieses Objekt eine solide Investition dar. Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für Käufer, die ihr eigenes Zuhause schaffen möchten oder nach einer Renovierungsgelegenheit suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in ein vielversprechendes Projekt zu investieren!
