Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 170,50 m². Es ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie vier Nebengebäude, die im Jahr 2002 erbaut wurden. Zudem gehört ein unbebautes Grundstück zur Immobilie. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, während das Erdgeschoss mit einem Flur, Gäste-WC, zwei Abstellräumen, einer Waschküche, einem Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer überzeugt. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie vier Kinderzimmer. Es ist zu beachten, dass die Raumaufteilung aufgrund von Durchgangsbereichen als ungünstig empfunden werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, Elektroheizkörper und Einzelöfen, während das Warmwasser durch einen Boiler oder Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt teilweise einen Reparatur- und Instandhaltungsstau, der bei einer Besichtigung in Betracht gezogen werden sollte. **Preisbetrachtung** Die vorgesehene Verkehrswertschätzung liegt bei 89.270 EUR. Angesichts der aktuellen Marktlage und der Möglichkeit, eventuell 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, kann dieser Preis als äußerst attraktiv betrachtet werden. Dadurch könnte der Kaufpreis auf lediglich 62.489 EUR sinken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Erwerb für Interessierte noch interessanter macht. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine interessante Immobilie in der Region zu einem vorteilhaften Preis zu erwerben.
