Beskrivning
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante einstöckige Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Hamburg 22589. Mit einer Wohnfläche von 87,3 m² bietet dieses teilweise unterkellerte Haus eine hervorragende Lebensqualität für Familien oder Paare. Die Immobilie punktet mit einer einladenden Dachloggia, einer Terrasse, einem Gartenhaus sowie einer praktischen Garage. Das Haus wurde in den Jahren 1953, 1960 und 1964 erbaut und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Untergeschoss finden Sie einen Vorratsraum, einen Hobbyraum und den Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst den Flur und Nebenräume, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein helles Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1961, die voraussichtlich Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitstellt. Es ist wichtig hervorzuheben, dass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 375.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Unter Umständen können Sie sogar von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Kaufpreis auf lediglich 262.500,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Angesichts der zentralen Lage und des Renovierungspotenzials ist dies eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zu einem äußerst vorteilhaften Preis.
