Beskrivning
**Objektbeschreibung** Sichern Sie sich ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Hamburgs begehrter Lage 22457. Diese Immobilie, die circa im Jahr 2010 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von 140,2 m² auf einer Ebene mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Spitzboden. Der dazugehörige Holz-Gartenschuppen von 17,6 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab. Das Erdgeschoss bietet eine optimale Raumaufteilung mit Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC, einer hellen Küche, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer sowie einer einladenden Terrasse. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad/WC und zwei Kinderzimmer, die zusammen eine Wohnfläche von 61,03 m² bieten. Der Spitzboden ist flexibel nutzbar und umfasst eine Galerie sowie einen Hobbyraum (10,63 m²). Das Haus ist mit einer innovativen Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl die Heizung als auch die Warmwasserbereitung über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleistet. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 695.000 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Chance dar, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert möglich sind. Dies könnte den Preis auf nur 486.500 EUR senken. Diese Möglichkeit, ohne Notarkosten und Maklercourtage einzukaufen, macht das Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Ersparnisse legen. In Anbetracht der begehrten Lage und der modernen Ausstattung könnte dieses Haus eine wertvolle Investition in die Zukunft sein. Zögern Sie nicht, Informationen zu dieser spannenden Immobilie und weiteren Angeboten zu sichern!
