Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt durch eine ansprechende Kombination aus weiß verputzter Fassade und rotem Walmdach. Es wartet darauf, von neuen Besitzern mit frischen Ideen belebt zu werden. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein zeitloses Ambiente, verstärkt durch dezente Bodenbeläge und praktische Einbauten. Trotz des im Allgemeinen gepflegten Zustands empfiehlt sich hier eine Renovierung, die die hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine funktionale Raumaufteilung der großzügigen Wohnfläche von 109 m². Diese verteilt sich auf eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC und vier ansprechende Zimmer. Drei der Zimmer befinden sich im Dachgeschoss und bieten zukünftigen Bewohnern ruhige Rückzugsmöglichkeiten – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Im Erdgeschoss lädt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt nach einem langen Arbeitstag für eine wohlige Atmosphäre und angenehme Wärme. Der Garten bedarf ebenfalls einiger Pflege, bietet aber das Potenzial, sich in eine grüne Oase zu verwandeln - perfekt für gesellige Grillabende, Familienfestlichkeiten oder entspannende Stunden mit einem Buch und einem kühlen Getränk. Hier ist auch genügend Platz zum Spielen für Kinder und/oder vierbeinige Freunde. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage; die Fußgängerzone, die Leineauen sowie das Gewerbegebiet Ost sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der uneinsehbare Grundstücksbereich bietet im vorderen Teil eine Garage mit Vorplatz für das eigene Fahrzeug. Angesichts des verlangten Preises von 269.000 Euro stellt dieses Haus ein attraktives Angebot für Käufer dar, die ein bestehendes, gepflegtes Zuhause mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Mit der richtigen Vision und ein wenig zeitlichem Engagement kann hier ein wunderbarer Lebensraum geschaffen werden, der sowohl Stil als auch Komfort bietet.
