Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus wurde circa 1900 erbaut und verfügt über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 409 m², während die Nutzfläche 123 m² umfasst. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, jedoch sind keine abgeschlossenen Wohnungen vorhanden. Das Objekt ist nicht modernisiert und weist bauliche Überalterung auf, zudem bestehen umfangreiche Schäden an den Dachbauteilen. Ergänzend ist ein abbruchreifes Nebengebäude beziehungsweise Garagengebäude vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Obergeschoss eigen genutzt, während der Rest des Hauses leer steht. In Anbetracht des Kaufpreises von 22.000 Euro erscheint dieses Angebot auf den ersten Blick äußerst günstig. Es bietet die Möglichkeit für Investoren, die bereit sind, in ein Renovierungsprojekt zu investieren und das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses auszuschöpfen. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen und die Erneuerung der Dachbauteile sind jedoch wesentliche Aspekte, die in die Kalkulation der Gesamtkosten einfließen sollten. Insgesamt könnte dieses Objekt eine interessante Chance für diejenigen sein, die sich mit Immobilienrenovierungen auskennen und möglicherweise langfristig von einer Wertsteigerung profitieren möchten.
