Beskrivning
**Objektbeschreibung** Ein charmantes Einfamilien-Reihenendhaus erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen einen großzügigen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 111 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als langfristige Investition. Hinzu kommt ein Doppelcarport und ein praktisches Holz-Gartengerätehaus. Das im Jahr 1984 erbaute und 2010 modernisierte Haus verfügt über moderne Annehmlichkeiten, darunter eine barrierefreie Dusche im Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Keller einen Flur, einen Hausanschlussraum, eine Sauna mit Dusche, einen Heizungs- und Waschraum sowie einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei Kinderzimmer. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Zusätzlich sorgt ein Pelletofen für eine angenehme Wärme und ist an das Heizungssystem angeschlossen. Einige kleinere Wartungsarbeiten könnten noch erforderlich sein, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 454.000 EUR bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit. Bei einer eventuellen Versteigerung könnten Sie möglicherweise sogar einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erhalten, was den Preis auf attraktive 317.800 EUR senken würde. Dies ist nicht nur ein fantastischer Deal, sondern auch eine Möglichkeit, eine wertvolle Immobilie in Koblenz zu erwerben, die durch ihre Lage, die Ausstattung und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen besticht. Nutzen Sie die Chance, in einen der aufstrebenden Immobilienmärkte Deutschlands zu investieren.
