Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte, die aus einer Etage, einem Teilkeller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss besteht. Die Wohnfläche beläuft sich auf 73 m², während das Nebengebäude über 106 m² Nutzfläche verfügt und vor 1925 erbaut wurde. Zu dem Anwesen gehört auch ein Gartengrundstück, das mit einem kleinen Gartenhäuschen und Unterständen ausgestattet ist. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Untergeschoss zwei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss umfasst zusätzlich einen Flur und zwei weitere Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch tragbare elektrische Heizkörper, während die Warmwassererzeugung über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet ist. Es sind teilweise niedrige Raum- und Türhöhen vorhanden, und der Zugang zum Keller ist lediglich über das angrenzende Grundstück möglich. Bitte beachten Sie, dass das Nebengebäude ohne die erforderlichen Genehmigungen für Wohnzwecke umgebaut wurde (von 106 m² sind lediglich 67 m² genehmigt). **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 179.000 EUR ist diese Immobilie eine interessante Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Potenzial sind. Besonders attraktiv wird das Angebot, wenn Sie von der Möglichkeit profitieren, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 125.300 EUR reduzieren kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit noch interessanter macht. Die Lage in Ludwigshafen-Oggersheim sowie die Größe der Nutzfläche deutet darauf hin, dass es sich um ein lohnendes Investment handelt. Dieses Objekt könnte sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von großem Interesse sein. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern und die Möglichkeiten zu erkunden!
