Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier bieten wir Ihnen ein attraktives 2-Familien-Reihenendhaus in Mannheim, das über zwei Etagen und einen Keller verfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und einem Baujahr von 1969 bietet dieses Objekt viel Raum für kreative Gestaltung. **Aufteilung:** - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie eine großzügige Terrasse (80 m²) - **Obergeschoss:** Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon (87 m²) Die sanitären Einrichtungen sind als innenliegende Räume konzipiert, und es ist wichtig zu beachten, dass die Lichtverhältnisse aufgrund der umgebenden Bebauung etwas eingeschränkt sind. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Erdgeschoss-Wohnung sowie Teile des Kellergeschosses derzeit nicht möglich war. Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse), was die Wohnqualität erhöht. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 380.000,00 EUR ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit haben, einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu realisieren, sodass Sie es potenziell für nur 266.000,00 EUR erwerben können. Unter Berücksichtigung der Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage bietet diese Immobilie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im aktuellen Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein tolles Zuhause oder eine renditestarke Investition in Mannheim zu sichern.
