Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mannheim, Baujahr 1920, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 123 m² sowie eine Garage. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller. Die Raumaufteilung ist wie folgt gestaltet: Im Keller finden Sie einen Flur, den Hausanschluss-/Heizungsraum, einen Kellerraum sowie zwei Hobbyräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und eine einladende überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer untergebracht. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem soliden baulichen und pfleglichen Zustand, jedoch besteht in Bezug auf Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden des Kellers sowie an der Außenanlage ein gewisser Reparaturbedarf. ***Preisüberlegungen*** Mit einem Verkehrswert von 450.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Auf Grund der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, kann der tatsächliche Kaufpreis sogar auf etwa 315.000 EUR sinken. Dies könnte Ihnen eine ausgezeichnete Chance bieten, eine charmante Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben – insbesondere angesichts der aktuellen Marktbedingungen. Berücksichtigen Sie auch, dass Notarkosten und Maklercourtage in diesem Fall entfallen, was den Gesamtaufwand für den Erwerb zusätzlich reduziert. Nutzen Sie diese Option, um sich Ihr Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu sichern!
