Beskrivning
**Objektbeschreibung** Wenn Sie ein geräumiges Haus mit Garten, zwei Balkonen, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einer Garage und ausreichend Platz suchen, haben wir genau das Richtige für Sie. Zum sofortigen Kauf steht ein gepflegtes, voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit Pkw-Stellplatz in einer ruhigen Wohnlage in Neuss-Rosellen. Das im Jahr 1988 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² auf drei Etagen. **Erdgeschoss (ca. 53,50 m² Wohnfläche):** - Flur mit Treppenhaus - Gäste-WC - Küche - Kombinierter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. **1. Obergeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche):** - Flur mit Treppenhaus - Diele - Kinderzimmer - Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. - Ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, jeweils mit Zugang zu einem der Balkone. **Dachgeschoss / Einliegerwohnung (ca. 38 m² Wohnfläche):** - Flur mit Treppenhaus - Abstellraum - Küche - Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne - Schlafzimmer - Wohn-/Arbeitsbereich mit Zugang zur gartenseitigen Dachterrasse. Das Dachgeschoss stellt eine eigenständige Wohneinheit dar und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung für ein Familienmitglied, als Unterkunft für eine Pflegekraft oder als separates Home-Office mit Küche, Badezimmer und Dachterrasse. **Kellergeschoss:** Hier befinden sich ein Vorrats-/Hobbyraum sowie ein Abstellraum, Heizungs- und Waschkeller. Auch der Einbau einer Sauna im Keller ist möglich. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 236 m², wodurch genügend Platz im Garten zum Entspannen und Spielen zur Verfügung steht. Hinter dem Garten verläuft ein Fußweg, sodass der Garten auch von dort zugänglich ist. Dezente Eleganz prägt den Eingangsbereich und das Treppenhaus mit hellem Marmorboden, während die Nassbereiche und die Küche gefliest sind. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Im Rahmen einer Renovierung können Ihre individuellen Wohnideen schnell realisiert werden. Alle isolierverglasten Holzfenster sind teilweise mit Rollläden (EG und 1. OG) ausgestattet. Der Eigentümer hat bereits die Erneuerung des Dachflächenfensters im Schlafzimmer des Dachgeschosses in Auftrag gegeben. Die Radio- und Fernsehprogramme werden über Satellit empfangen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt ist. Zum Haus gehört eine separate Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ihr neues Zuhause steht ab sofort zum Kauf bereit. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer bevorzugten Wohnlage zu leben. Der Preis von 739.000 Euro reflektiert die großzügige Wohnfläche, die Vielzahl an Räumen und die Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
