Beskrivning
**Objektbeschreibung** Charmantes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, ergänzt durch einen praktischen einstöckigen Flachdachanbau. Die Wohnfläche von 66 m² umfasst sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ursprünglich im Jahr 1920 als Scheune errichtet, wurde das Gebäude zwischen 2001 und 2003 liebevoll umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, einen Flur und den Balkon, der für sonnige Momente einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Flur, was zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, während die anderen Räume mit Wandheizkörpern versehen sind. **Preisbeurteilung** Mit einem Verkehrswert von 165.000 EUR bietet diese Immobilie ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch die Versteigerung gegebenenfalls einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf lediglich 115.500 EUR sinken kann. Dies macht das Objekt nicht nur zu einer interessanten Gelegenheit für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren, die nach renditestarken Immobilien suchen. Zusätzliche Vorteile wie entfallende Notarkosten und die Maklercourtage runden dieses Angebot ab und gewährleisten, dass Sie Ihre Traumimmobilie zu einem besonders günstigen Preis erwerben können.
