Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten, zweistöckigen Einfamilienhaus in Rödinghausen, das Ihnen auf 174 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das 1962 erbaute Haus verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der zu zwei Fluren, einer praktischen Garderobe, einem Gäste-WC sowie einem Büro und einem Arbeitszimmer führt. Die helle und offene Küche ist direkt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden, das Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum; ein Balkon rundet die Etage ab und bietet einen weiteren Außenbereich zur Entspannung. Die Beheizung erfolgt voraussichtlich durch eine Ölheizung. Bei einer Innenbesichtigung sind bereits einige offensichtliche Baumängel sichtbar, die an verschiedenen Stellen, wie dem Hauseingangspodest, der Treppe vom Balkon zum Garten und den Stützmauern der Garage, behoben werden müssen. Was den Preis von 209.000 EUR betrifft, so bietet diese Immobilie aufgrund der möglichen 30 % Ersparnis bei der Versteigerung eine spannende Investitionschance. Ohne Notarkosten und Maklercourtage könnten Sie tatsächlich nur 146.300 EUR für dieses Objekt zahlen. Diese Faktoren machen dieses Angebot äußerst attraktiv, gerade für Käufer, die bereit sind, etwas Zeit in Renovierungsarbeiten zu investieren. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Familienhaus mit Potenzial sind, könnte dies die perfekte Gelegenheit für Sie sein.
