Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige 2-Familienhaus aus dem Jahr 1826 erwartet neue Eigentümer. Das nicht unterkellerte Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 237,96 m² und wurde in den Jahren 1978 und 1992 teilweise modernisiert. Zu dem Anwesen gehören auch Nebengebäude, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie ein Abstellraum und insgesamt 77,81 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Flur sowie drei weitere Schlafzimmer auf einer Fläche von 67,61 m² untergebracht. Das Dachgeschoss besticht mit einer weiteren Diele, einem Abstellraum, einem Bad/WC, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche auf 92,54 m². Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1992 installiert wurde, ergänzt durch einen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Es besteht zusätzlicher Modernisierungsbedarf und in einigen Bereichen ein erhöhter Reparaturbedarf, was bedeutet, dass das Gebäude einen gewissen Renovierungsstau aufweist. Daher steht das Objekt im Durchschnittszustand da und bietet die Möglichkeit, es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. In Anbetracht des Verkehrswertes von 96.000,00 EUR bietet der Kaufpreis ein erhebliches Potenzial für Interessenten, die sich eine preiswerte Investition in Immobilien wünschen. Durch mögliche Ersparnisse, wie zum Beispiel einen Nachlass von 30 %, könnte der tatsächliche Kaufpreis sogar nur bei 67.200,00 EUR liegen. Diese Einsparungen sowie das Wegfallen von Notarkosten und Maklercourtage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance, um eine spannende Immobilie in Oberoppurg zu erwerben, die sowohl Platz für die ganze Familie bietet als auch Raum zur persönlichen Entfaltung lässt.
