Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Dieses solide Renditeobjekt, erbaut im Jahr 1972, überzeugt nicht nur durch seine ausgewogene Einheitenstruktur und das vielversprechende Mietpotenzial, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten und praktische Ausstattungsmerkmale, die einen optimalen Wohnkomfort gewährleisten. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. € 23.136 sowie zusätzlichen Einnahmen von etwa € 636 für die Garage, bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur einen attraktiven Cashflow, sondern auch ein stabiles Fundament für Ihre Investitionsstrategie. Die vier Wohneinheiten (Wohnfläche) sowie eine Souterraineinheit (Nutzfläche) stellen eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein renditestarkes Objekt suchen. Die abwechslungsreiche Einheitenstruktur untermauert die heutigen Mieteinnahmen, während die zusätzlichen Annehmlichkeiten und der großzügige Außenbereich die Immobilie zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket machen. In Anbetracht des Kaufpreises von 460.000 Euro und der aktuellen Mieteinnahmen erscheint diese Investition als besonders attraktiv; die Möglichkeit, ein multipler Mieteinahmen aus verschiedenen Einheiten zu generieren, kann eine interessante Rendite für zukünftige Investoren bedeuten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um diese Immobilie näher kennenzulernen. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
