Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese einmalige Gelegenheit umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen, die sich über vier Stockwerke erstrecken. Die Gebäude bieten einen voll ausgebauten Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch die Gesamtwohnfläche 1.921,6 Quadratmeter beträgt. Zusätzlich stehen 21 Garagen, ein einladender Garten und gepflegte Außenanlagen zur Verfügung. Ursprünglich aus dem Jahr 1954 stammen die Gebäude, wurden jedoch 1961 nach umfassenden Modernisierungen und dem Ausbau des Dachgeschosses sorgfältig renoviert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen effizient durch eine Gas-Kombiheizung bzw. einen Gas-Durchlauferhitzer. In Bezug auf den angesetzten Preis von 2.523.000,00 EUR könnte dies eine attraktive Investition darstellen. Insbesondere die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was einen effektiven Kaufpreis von nur 1.766.100,00 EUR beträgt, ist bemerkenswert. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die Anschaffung noch wirtschaftlicher macht. Solche Gelegenheiten sind selten und es lohnt sich, diese Immobilie genauer zu betrachten, um von dem Potenzial dieser Liegenschaft in Neuss zu profitieren.
