Beskrivning
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhaus, einstöckig mit einem praktischen Keller, das über eine Wohn-/Nutzfläche von 32/23 m² verfügt. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und ein Schuppen. Das Baujahr ist ungeklärt, wird jedoch auf etwa 1960 geschätzt, mit einer Erweiterung im Jahr 1970 und der Hinzufügung der Garagen im Jahr 1972. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Keller befinden sich drei Lagerräume sowie ein separates WC, während das Erdgeschoss aus einem gemütlichen Zimmer, einer Küche und einer überdachten Terrasse besteht. Die verschiedenen Geschosse sind eigenständig und nicht miteinander verbunden. Die Beheizung erfolgt über einen Ölofen, und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es muss beachtet werden, dass eine umfassende Innenbesichtigung aufgrund der stark überwucherten Freiflächen nur eingeschränkt möglich war. Das Grundstück fällt unter den Bebauungsplan Mittlere Halde - Reines Wohngebiet, der am 23.06.1966 erstellt wurde. Bitte beachten Sie, dass aus den bauplanungsrechtlichen Bestimmungen heraus Wochenendhäuser an dieser Stelle nicht erlaubt sind. Hinsichtlich des Verkehrswertes von 406.000,00 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Unter Umständen könnte ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert realisierbar sein, was bedeutet, dass Sie eventuell nur 284.200,00 EUR für diese Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was den Preis noch attraktiver macht. Dieses Objekt stellt eine bemerkenswerte Chance dar, eine spezielle Immobilie zu erwerben, die sowohl Potential als auch Herausforderungen bietet. Zögern Sie nicht, sich über diese einmalige Gelegenheit zu informieren!
