Beskrivning
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie ein charmantes zweistöckiges Einfamilienhaus im Fachwerkstil, das mit einem einladenden Wintergarten und einer gemütlichen Terrasse aufwartet. Das Haus verfügt über einen Stellplatz für ein Auto und bietet eine Gesamtwohnfläche von 100 m², die circa vor 1900 entstanden ist. Im Erdgeschoss finden Sie einen praktischen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, welches zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur und drei weitere Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle darstellt. Die Beheizung erfolgt im Winter über mobile Gasheizgeräte. Darüber hinaus sind an einigen Stellen im Haus Strahlungswärmeplatten installiert, die jedoch nur selten genutzt werden, da sie als zu heiß empfunden werden. **Preisüberlegung**: Das Objekt hat einen Verkehrswert von 167.000 EUR und wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Besonders interessant ist die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Immobilie unter Umständen für lediglich 116.900 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf zusätzlich attraktiv macht. Angesichts des historischen Charakters und der zentralen Lage in Reichshof bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die ein einzigartiges Wohnambiente suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
