Beskrivning
**Objektbeschreibung** In dieser charismatischen Immobilie in Hasbergen finden Sie ein Haus mit Unterkellerung und einer Nutzfläche von 70 m² im Kellergeschoss. Derzeit wohnen die Eigentümer im Erdgeschoss, die Wohnung im Dachgeschoss steht hingegen zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch die Erdgeschosswohnung nach Vereinbarung übernommen werden. Ursprünglich 1961 als Einfamilienhaus erbaut, bietet die Immobilie heute die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss wurde umfassend saniert und modernisiert. Hier erwarten Sie 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie eine einladende Terrasse und ein Treppenhaus mit Eingangsbereich. Im Dachgeschoss stehen weitere 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur und ein Balkon bereit. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.475 m² und besticht durch seine naturnahe Gestaltung. Die Grünflächen, Pflanzen und ein Schuppen im Außenbereich tragen zur Erholungsqualität bei. Darüber hinaus sind zwei freistehende Garagen vorhanden, die zusätzlichen Platz bieten. **Objekt im Überblick:** - Solide massive Ziegelbauweise mit Putzfassade, unterkellert - Zufriedenstellender Energieverbrauchswert - Großes Grundstück mit viel Freiraum und entsprechendem Abstand zu Nachbarn - 2 Garagen mit gepflasterter Zufahrt - Separater Kellerzugang vom Hof - Flexible Nutzung als Zweifamilienhaus - Große Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 16 m² - Kellerräume mit vielseitigen Nutzflächen **Preisgedanken:** Mit einem Angebotspreis von 272.000 Euro stellt diese Immobilie eine attraktive Investition dar, insbesondere in ansprechender Lage wie Hasbergen. die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung im Erdgeschoss und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus macht dieses Angebot besonders interessant. Angesichts der dynamischen Immobilienmärkte in Deutschland könnte dieser Preis als fair betrachtet werden, zumal die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bereits getätigt wurden. Nutzen Sie die Chance, in eine vielseitige und einladende Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch zur Vermietung geeignet ist.
