Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einem attraktiven Staffelgeschoss. Das moderne Flachdachhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 242 m² und wurde ungefähr im Jahr 2014 erbaut. Das Objekt ist mit einem seitlich angebauten Wintergarten, einer funktionalen Garage und einem einladenden Garten ausgestattet. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, eine gut ausgestattete Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine charmante Loggia. Das Staffelgeschoss rundet das Angebot mit einem Flur, einem Studio, einem Duschbad mit Zugang zur Sauna, einer zusätzlichen Küche, einem Abstellraum und einer traumhaften Dachterrasse ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient durch Fernwärme, die auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Für besonders gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten Bauzustand, wobei lediglich kleinere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sind. **Preisgedanken** Das Objekt ist mit einem Verkehrswert von 835.000,00 EUR ausgezeichnet bepreist, was in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der hochwertigen Ausstattungsmerkmale ein attraktives Angebot darstellt. Zudem besteht die Möglichkeit, durch eine Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 584.500,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, sich eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage zu sichern.
