Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes, alleinstehendes Mehrfamilienhaus in Oberhausen mit drei separaten Wohnungen, verteilt auf zwei Stockwerke, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 65 und 75 m² pro Wohnung, insgesamt ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von 215,18 m². Das Haus, erbaut im Jahr 1969, bietet zusätzlich eine Garage, einen Carport und mehrere nützliche Holzschuppen. Obwohl eine Innenbesichtigung momentan nicht möglich ist, birgt dieses Objekt ein beträchtliches Potenzial für Anleger und Selbstnutzer. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sowie die Möglichkeit, die Wohnungen gegebenenfalls zu modernisieren oder umzubauen, sind weitere Pluspunkte. **Preiseinschätzung** Der aufgerufene Verkehrswert von 365.000 EUR bietet aus unserer Sicht ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders interessant ist die Option, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass sich eine Kaufgelegenheit für lediglich 255.500 EUR realisieren lassen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil noch verstärkt. Angesichts der aktuellen Marktentwicklungen in der Region ist dieses Angebot sowohl für Investoren als auch für Käufer, die nach ihrem neuen Zuhause suchen, äußerst attraktiv. Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Objekt zu erwerben!
