Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von 185 qm und einer Nutzfläche von 73 qm im Kellergeschoss. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude wurde 2009 umfassend saniert, wobei auch umfangreiche Abgrabungen vorgenommen wurden. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2012. Beachten Sie bitte, dass eine Rückbauanordnung aufgrund fehlender Baugenehmigung erforderlich ist, jedoch liegt für die Erweiterung eine Baugenehmigung mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von ca. 0,76 vor. **Preisnoten** Mit einem Preis von 7.760.000 Euro befindet sich diese Immobilie im oberen Preissegment des Münchener Marktes. Angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage und der umfangreichen Sanierungen sowie Weiterentwicklungen am Objekt könnte dieser Preis als gerechtfertigt angesehen werden. Die Möglichkeit zur Erweiterung und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen dieses Angebot zusätzlich attraktiv. Potentielle Käufer sollten jedoch die genannten Rückbauanordnungen in ihre Überlegungen einbeziehen, um die künftigen Nutzungsmöglichkeiten optimal einschätzen zu können.
