Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 178 m² viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich zum Wohnhaus gehören ein Stallgebäude mit 6 Pferdeboxen (150 m² Nutzfläche), eine Scheune (100 m² Nutzfläche) sowie eine ehemalige Remise, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerfläche, Hühnerstall oder Garage (125 m² Nutzfläche). Das Haus wurde ursprünglich 1954 erbaut und erhielt bedeutende Modernisierungen, darunter eine neue Heizungsanlage im Jahr 2005, ein neu gestaltetes Bad im Erdgeschoss 2009 sowie neue Fenster und Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss zwischen 2015 und 2017. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, der Heizungsraum sowie der Tankraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Wohnküche sowie eine teilweise überdachte Terrasse, die zum Garten und Innenhof führt. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, das Schlafzimmer, ein Bad/WC und vier Kinderzimmer, während das Dachgeschoss ein Studio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad/WC bietet. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung, und ein Kachelofen in der Wohnküche bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Die Schlafzimmer sind zudem mit Lüftungseinrichtungen ausgestattet. Aufgrund der durchgeführten Modernisierungsarbeiten ist der Bauzustand größtenteils ansprechend, es sind jedoch noch einige kleinere Restarbeiten zur Vollständigkeit nötig. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 510.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man den Neubaucharakter und die großzügige Fläche berücksichtigt. Sollte die Möglichkeit bestehen, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf lediglich 357.000,00 EUR sinken, was diesen Kauf besonders interessant macht. Zudem entfallen hier Notarkosten und Maklergebühren, was die Finanzierung des Objektes noch attraktiver gestaltet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein solch vielseitiges und geräumiges Eigentum in einer schönen Lage zu erwerben!
