Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus in zweistöckiger Bauweise mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von 165 Quadratmetern. Außerdem verfügt das Haus über einen Balkon und einen Anbau mit einer Nutzfläche von 12 Quadratmetern, der im Jahr 2012 hinzugefügt wurde. Der Zugang zum Objekt ist derzeit nicht gegeben, jedoch liegt es in unmittelbarer Nähe eines Einzeldenkmals und benötigt eine umfassende Sanierung. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 45.000 Euro stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass unter Umständen ein Nachlass von etwa 30 % auf den Verkehrswert realisierbar ist. Dadurch könnte man die Immobilie letztlich für nur 31.500 Euro erwerben. Diese Preisgestaltung macht es zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Hauses zu nutzen und in eine wertsteigernde Renovierung zu investieren. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch die Maklercourtage, was die Gesamtkosten für den Erwerb weiter minimiert. Dieses Objekt könnte sich somit als eine lukrative Chance für kluge Investoren erweisen.
