Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet hervorragenden Raum für zwei Familien und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachgeschossbereich mit insgesamt 148 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in Böblingen, einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1953, und es gab umfassende Sanierungen am Ende der 1990er und Anfang der 2000er Jahre. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Badezimmer mit WC, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche und zwei geräumige Wohnzimmer, die Zugang zur Terrasse bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss sind ein weiterer Flur, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein separates WC und zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Die zentrale Gasheizung ist aktuell nicht betriebsbereit, und der allgemeine Zustand des Hauses könnte aufgrund der erforderlichen Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten als mäßig eingestuft werden. **Preisanalyse** Für einen Verkehrswert von 470.000 EUR könnte diese Immobilie auf den ersten Blick etwas hoch erscheinen, besonders angesichts des renovierungsbedürftigen Zustands. Dennoch könnte die Möglichkeit, den Preis um bis zu 30 % zu senken, und somit nur 329.000 EUR zu zahlen, eine attraktive Option sein. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was das Gesamtangebot noch interessanter macht. In Anbetracht der Lage in Böblingen und des Potenzials zur Wertsteigerung durch Renovierungsarbeiten könnte dies eine lohnenswerte Investition für Käufer mit der richtigen Vision sein.
