Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller mit einem ausgebaute Dachgeschoss, das eine großzügige Wohnfläche von 133,57 m² bietet. Das im Jahr 2014/15 erbaute Haus verfügt über ein praktisches Carport und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein Büro, eine moderne Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit beeindruckenden 73,46 m², das Zugang zu einer gemütlichen Terrasse von 7,68 m² bietet. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Elternbad sowie zwei Kinderzimmer und ein noch nicht fertiggestelltes Kinderbad, mit einer Wohnfläche von 60,11 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung des Herstellers Brötje, und zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage auf dem Dach für umweltfreundliche Wärme. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit für einen Kaminanschluss, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Es sind noch einige Restbauarbeiten erforderlich, die Ihnen die Gelegenheit geben, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 416.000,00 EUR erscheint diese Immobilie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung als eine attraktive Investition. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie unter Umständen die Möglichkeit haben, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass sich der finale Preis auf lediglich 291.200,00 EUR belaufen könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders günstig macht. Diese Immobilie stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein schönes Zuhause in Leipzig zu finden wünschen, während sie gleichzeitig von einer attraktiven finanziellen Ersparnis profitieren können.
