Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie ein Einfamilien-Reihenmittelhaus (Nr. 51) mit zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf großzügige 142,14 m² und das Haus ist im Jahr 2021 erbaut worden. Das Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Terrasse, einen einladenden Garten, einen Carport sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. **Raumaufteilung:** - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Speisekammer und ein großzügiges Wohnzimmer. - **Obergeschoss:** Flur, Hauswirtschaftsraum, modernes Badezimmer und zwei Schlafzimmer. - **Dachgeschoss:** Flur, Abstellraum, Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Anlage. Die Gesamte Grundstücksfläche von 1.389 m² bezieht sich auf die gesamte Reihenhausanlage; Ihr individueller Anteil beträgt jedoch nur 1/52. **Preisliche Überlegungen:** Der Verkehrswert dieser ansprechenden Immobilie liegt bei 458.000,00 EUR. Es gibt jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern. Dadurch könnte der Preis auf nur 320.600,00 EUR sinken, was die Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot macht. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die gesamte Finanzierung erleichtert. Dieses Angebot stellt eine interessante Möglichkeit dar, in einer gefragten Lage von Groß-Gerau ein Zuhause zu finden. Die Kombination aus einem modernen Baujahr, durchdachter Raumaufteilung und der attraktiven Preisgestaltung macht dieses Objekt besonders empfehlenswert. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen oder zur Besichtigung der Immobilie zu melden!
