Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Salzgitter - Bleckenstedt und wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet, mit einer Erweiterung durch einen Anbau im Jahr 1980. Die Immobilie umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen, und kann sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als lukratives Anlageobjekt zur Vermietung oder Teilvermietung genutzt werden. Die Wohneinheiten gestalten sich wie folgt: - **Wohnung 1 (Erdgeschoss)**: Wohnfläche von ca. 130 m² mit 3 Zimmern, einer offenen Küche, einem großzügigen Badezimmer sowie einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Die neuwertige Küche ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann jedoch nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. - **Wohnung 2 (Obergeschoss)**: Wohnfläche von ca. 120 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Die Einbauküche ist hier im Preis inbegriffen. - **Wohnung 3 (Hinterhaus)**: Wohnfläche von ca. 50 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und kleiner Terrasse. Auch hier ist die Küche im Preis enthalten. Der Mietspiegel in Bleckenstedt liegt bei etwa 8,50 € pro Quadratmeter, was im Falle einer Vollvermietung jährliche Mieteinnahmen (kalt) von rund 30.600,00 € ermöglicht. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, jedoch sind einige Restarbeiten noch zu erledigen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Fertigstellung einzubringen. Die Lage in Salzgitter-Bleckenstedt bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die ruhige Wohnlage einen erholsamen Rückzugsort vom Alltagsstress. **Preisbetrachtung** Der Kaufpreis von 329.000 € erscheint im Vergleich zu den möglichen Mieteinnahmen sehr attraktiv und bietet sich somit als lohnende Investition an. Angesichts der umfassenden Sanierungen und der Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet dieser Preis nicht nur ein gutes Potenzial für Vermietung, sondern auch für Wertsteigerungen in der Zukunft. Dieses Objekt könnte sowohl für Familien als auch für Anleger eine hervorragende Gelegenheit darstellen, in einem aufstrebenden Markt zu investieren.
