Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Ahlen präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es handelt sich um ein einstöckiges Haus mit zusätzlichem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, das eine Gesamtfläche von 355 Quadratmetern umfasst. Die Immobilie verfügt über eine angebaute Garage sowie einen Carport mit Abstellraum, was praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Ursprünglich 1967 erbaut, war das Haus für eine Nutzung als Zweifamilienhaus konzipiert, wodurch es viel Potenzial für Anpassungen und Renovierungen bietet. Das Grundstück ist durch einen pflasterten Zufahrtsweg leicht zugänglich und enthält ein Bohrloch mit Pumpe, das zur Entwässerung des Gartens dient, allerdings sind hier Wartungsarbeiten erforderlich. **Preisargumentation** Mit einem Verkehrswert von 460.000 EUR stellt dieses Anwesen eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen. So könnte der effektive Kaufpreis auf bis zu 322.000 EUR sinken, was in Anbetracht der Größe und des Potenzials des Hauses eine äußerst attraktive Investition darstellt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter optimiert. Dieses Objekt bietet damit nicht nur Raum für kreative Gestaltung und persönliche Anpassungen, sondern auch finanzielle Vorteile in einem gefragten Markt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
