Beskrivning
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte im stilvollen Villencharme aus dem Jahr 1925, die ideal für Familien geeignet ist. Diese attraktive Immobilie vereint eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich über 4 Zimmer erstreckt, und ist eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 743 m². Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl des Willkommenseins vermittelt. Über den Flur gelangen Sie linkerhand in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Am Ende des Flurs befinden sich die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie das große Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die besonderen Details dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken bereits auf den ersten Blick. Im Obergeschoss, welches Sie über eine stilvolle Massivholztreppe mit echtem Altbaucharme erreichen, finden Sie drei helle Schlafzimmer – eines davon sogar mit Zugang zu einem Balkon. Die Zimmer, mit einer Größe von ca. 10 bis 13 m², bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet im Untergeschoss ausreichend Stauraum und einen Zugang zum Grundstück. Hier befindet sich außerdem die Heiztherme sowie die Hausanschlüsse. Der weitläufige Garten, ausgestattet mit tollem Baumbestand und schön angelegten, gut gewachsenen Sträuchern, lädt zum Verweilen ein. Die zwei großzügigen Terrassen heißen Familie und Freunde nicht nur zu Geburtstagsfeiern, Grillabenden oder Poolpartys willkommen! Egal, ob Sie Ihren Kindern ein Spielparadies einrichten oder den Garten als Hobbygärtner mit Obst, Gemüse oder Zierpflanzen bewirtschaften möchten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine praktische Einzelgarage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem enormen Potenzial und dem ganz persönlichen Charakter begeistern. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 367.000 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der großzügigen Grundstücksfläche und der charmanten Bauart aus dem Jahr 1925. In Anbetracht der stabilen Immobiliennachfrage in Schleswig-Holstein könnte dies eine wertvolle Investition für zukünftige Jahre darstellen. Die zahlreichen bereits durchgeführten Renovierungen, wie beispielsweise die modernisierte Gasheizung aus 2017 und der neue Dachrenovierung, erhöhen nicht nur den Komfort, sondern auch den Wert der Immobilie. Es lohnt sich, die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu erkunden!
