Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende Doppelhaus (2-Familienhaus) in der malerischen Stadt Dießen, gelegen in der Nähe des schönen Ammersees, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 109/133 m², verteilt auf ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Das Baujahr des Hauses datiert auf circa 1984. Jede Haushälfte glänzt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die folgende Highlights umfasst: - **Kellergeschoss**: Vorraum und drei Kellerräume. - **Erdgeschoss**: Einladender Windfang, praktische Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, voll ausgestattete Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine sonnige Terrasse. - **Dachgeschoss**: Ein modernes Bad/WC, drei ruhige Schlafzimmer und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich wird in dieser Auktion auch ein Einfamilienhaus und ein weiteres 2-Familienhaus versteigert. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch Potenzial für kreative Renovierungen und typische Schönheitsreparaturen, die Ihren persönlichen Touch hinzufügen könnten. Zur Preisgestaltung: Der Verkehrswert von 4.200.000,00 EUR ist sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktiv. Bei einer möglichen Versteigerung, bei der ein Preisnachlass von bis zu 30 % realisierbar ist, könnte der Erwerbspreis auf 2.940.000,00 EUR sinken. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Lage zu investieren, ohne die zusätzlichen Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese Chance, sich eine attraktive Immobilie zu sichern und Ihrem Wohntraum näher zu kommen.
