Beskrivning
**Objektbeschreibung** Die etablierte Tischlerwerkstatt wird zusammen mit dem dazugehörigen Wohnhaus verkauft. Das Einfamilienhaus erhielt im Jahr 2013 ein neues Dach. Vom geräumigen Hof gelangt man direkt in die gewerblichen Räumlichkeiten, die ein Büro, einen Pausenraum sowie große Werkstatthallen und eine geräumige Lagerhalle beinhalten. Alle Maschinen können optional übernommen werden, was den Einstieg in die Selbstständigkeit erheblich erleichtert. Das Gewerbegrundstück ist zusätzlich über eine separate Zufahrt zugänglich. Auf dem Dach der gewerblichen Fläche befindet sich eine Photovoltaikanlage, die monatliche Einnahmen von etwa 700 EUR generiert. In diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Unternehmen zu gründen. Eine flexible Nutzung des Areals ist ebenfalls vorstellbar. Dieses Angebot weist folgende Vorzüge auf: - Gewerbeobjekt/Tischlerei - Voll ausgestattete Tischlerei mit Büro, Sanitär- und Pausenraum sowie Halle - Umfassende Maschinenausstattung (Hobel-, Breitbandschleif-, 4-Seiten-Hobel- und Kantenschleifmaschine, Abrichte, Fräße, Bohrmaschinen, Bandsäge, Absaugeinrichtung mit Brikettierung, große Lagerhalle) - Einfamilienhaus mit neuem Dach samt Dämmung (2013), Badezimmer neu saniert (2020) - Und vieles mehr... Das Preisniveau von 300.000 EUR für dieses Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit spiegelt die zahlreichen Möglichkeiten wider, die Ihnen dieses Objekt bietet. Angesichts der bereits vorhandenen Einnahmepotentiale durch die Photovoltaikanlage sowie der Möglichkeit, ein bestehendes Gewerbe zu übernehmen, könnte dies eine attraktive Investition sein. Vor allem in einer Zeit, in der flexibles Arbeiten und Wohnraum immer gefragter werden, lässt sich hier gut ein neuer Lebens- und Arbeitsraum gestalten. Interessiert? Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung – auch eine Online-Besichtigung ist möglich!
