Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einseitig angebautes Wohnhaus in leichter Hanglage zu erwerben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen ohne Keller und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss ermöglicht Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Stallgebäude, das im Jahr 1956 erbaut wurde. Das Wohnhaus selbst stammt aus dem Jahr 1877. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Zentralheizungspumpe gewährleistet. Der Bauzustand des Hauses ist akzeptabel, jedoch ist ein erheblicher Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf gegeben. Besonders zu beachten sind die Feuchtigkeitsschäden und der Befall von holzzerstörenden Pilzen, die dringend angegangen werden sollten. Zudem sind einige Räume noch im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Was den Preis angeht, so liegt der Verkehrswert bei 70.400 EUR. Dies bietet Ihnen die Chance, von einem Nachlass von bis zu 30 % zu profitieren, sodass Sie unter Umständen nur 49.280 EUR für diese Immobilie zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dies ist eine interessante Gelegenheit, in eine charmante Immobilie in Emmerthal zu investieren und sie nach Ihren Vorstellungen zu renovieren.
