Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese beeindruckende Stadtvilla in Bad Pyrmont präsentiert sich als einzigartiges Immobilienangebot mit historischem Ensemble-Charakter und umfassender Nutzungsvielfalt. Mit einem Lift, der alle Etagen – einschließlich des Kellers – bedient, eignet sich das Gebäude sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für repräsentatives Wohnen. Es ist ideal für Familien mit Kindern und Großeltern, als Kanzlei oder Praxis, Yoga- oder Tanzstudio mit Wohnanteil, Service-Wohnungen für Senioren oder als Wohngemeinschaft. Der großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Erholen ein, während der nahegelegene Kurpark für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sorgt. Aktuell wird die Villa als ***-Hotel (DEHOGA) betrieben und bietet ein geschmackvolles, romantisches Ambiente mit hohem Komfort. Die ruhige, exponierte Lage am Kurpark und in der Nähe der Innenstadt verstärkt den Charme dieser Immobilie. Große Fenster lassen den gesamten Tag über viel Licht und Luft in die Räume strömen. Das Haus ist sofort bezugsfertig, und das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit Parkplätzen und Garage zu erwerben, um dieses bereits attraktive Angebot weiter auszubauen (kein Pflichtkauf). Ein unverbaubarer Blick über den neu gestalteten Kaiserplatz bis hin zum Brandenburger Tor rundet dieses exklusive Angebot ab. Aufgrund des großen Gartens sowie der gegebenen Möglichkeiten zur baulichen Nachverdichtung lässt sich hier kreativ gestalten und entwickeln. **Preisbewertung** Der Angebotspreis von 930.000 Euro reflektiert die hochwertigen Merkmale und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Stadtvilla in einer begehrten Lage. Angesichts des aktuellen Marktumfelds, der exzellenten Lage und der umfassenden Ausstattung ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie für diverse Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Möglichkeit zur Erweiterung durch das benachbarte Grundstück verstärkt zusätzlich das Wertpotenzial dieser Immobilie.
