Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten liegt in der malerischen Stadt Hennef. Das 1997 in solider Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet einen vollwertigen Keller. Die gesamte Fassade ist hochklassig verklinkert, was den ästhetischen Reiz des Objekts unterstreicht. Die familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein schönes Dachstudio. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 210 m², während die Wohnnutzfläche ca. 200 m² beträgt, was circa 140 m² reine Wohnfläche sowie zusätzliche 60 m² im Vollkeller beinhaltet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vom Hauseingang gelangt man in die großzügige Diele. Rechts von der Diele befindet sich das praktische Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Vom Eingangsbereich führt der Weg in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse hat. Auf der linken Seite der Diele trifft man auf das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls zur Terrasse und in den Garten führt. Im Obergeschoss bietet das Elternschlafzimmer ausreichend Platz, ergänzt durch zwei weitere lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster, was die Nutzung sehr angenehm macht. Das Dachgeschoss beherbergt ein schönes, helles und geräumiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Bodenbeläge sind durchgehend hochwertig: Im Erdgeschoss erwarten Sie Fliesen in der Küche und heller Laminatboden im Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss sowie das Dachstudio sind ebenfalls mit hellem Laminat ausgestattet. **Preisbewertung** Der Preis von 515.000 Euro für diese Doppelhaushälfte ist in Anbetracht der Lage, der großzügigen Fläche und des guten Zustands des Objekts durchaus angemessen. Hennef bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt und verfügt über eine ruhige, grüne Umgebung, die ideal für Familien ist. Der Markt in dieser Region zeigt zudem eine positive Entwicklung, was die Werthaltigkeit dieser Investition unterstreicht. Überlegen Sie, ob nun der richtige Zeitpunkt ist, um ein Eigenheim in dieser begehrten Lage zu erwerben.
