Beskrivning
**Objektbeschreibung** In ländlicher Idylle gelegen, präsentiert sich dieses zweigeschossige Einfamilienhaus in klassischer Fachwerkbauweise mit einer Wohnfläche von 133 m² und einem teilweise unterkellerten Bereich. Ursprünglich zwischen 1820 und 1850 erbaut, umfasst das Anwesen neben einem Anbau auch zwei Scheunen sowie eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, eine Kammer, ein Duschbad, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, die viel Platz für Familien bieten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Momentan befindet sich das Haus in einem unbewohnbaren Zustand und benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten. Die letzte Heizquelle bestand aus Nachtspeicheröfen und Elektroheizungen, was in der heutigen energetischen Betrachtung ein weiteres Potential zur Modernisierung bietet. Die Preisgestaltung für dieses Objekt ist mit 210.000 EUR als Verkehrswert angesetzt. Angesichts des Renovierungsbedarfs und des unbewohnbaren Zustands könnte ein Einstiegspreis von nur 147.000 EUR durch eine mögliche Ermäßigung von 30 % auf den Verkehrswert ein attraktives Angebot darstellen. In Anbetracht der Lage und der bereits vorhandenen Raumstruktur bietet diese Immobilie zudem ein enormes Potenzial für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in ein Projekt zu investieren. Dies könnte sich als eine einmalige Gelegenheit erweisen, eine charmante Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
