Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus in 31036 Eime wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 150 m², verteilt auf ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Keller. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Anbau, der ebenfalls einstöckig und unterkellert ist. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und mehrere Nebengebäude, einschließlich eines Gartengeräteraums und einer weiteren Garage. Der Wohnbereich wurde bis ins Jahr 2010 teilweise modernisiert und die Raumaufteilung des Erdgeschosses umfasst einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche mit Essbereich. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, 3½ Zimmer, eine weitere Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Beachten Sie, dass ein Raum im Dachgeschoss hinter der Küche als gefangener Raum konzipiert wurde. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die jedoch seit Jahren außer Betrieb ist. Es ist wichtig zu beachten, dass das gesamte Haus aufgrund seines verwahrlosten und beschädigten Zustands momentan nicht bewohnbar ist. Der Innenausbau ist stark abgenutzt und benötigt dringend eine umfassende Erneuerung; zudem sind Vandalismusschäden vorhanden, die behoben werden müssen. **Preisüberlegungen** Das Objekt hat einen Verkehrswert von 150.000 EUR, was angesichts der nötigen umfangreichen Renovierungsarbeiten und der aktuellen Marktbedingungen sehr attraktiv erscheinen kann. Die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, könnte den Preis auf nur 105.000 EUR senken, was dieses Angebot besonders interessant macht. Da Notarkosten und Maklercourtage entfallen, stellt der Kauf dieses Objekts eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder künftige Bewohner dar, die bereit sind, das Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten und wieder auf Vordermann zu bringen.
