Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieser Flachdachbungalow präsentiert sich in einer unverbaubaren Hanglage mit herrlichem Südwestblick. Nur durch eine Wand mit dem Nachbargebäude verbunden, vermittelt er das Gefühl eines eigenen Hauses. Für die rechtliche Einordnung ist das Objekt Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Durch die Hanglage erstreckt sich der Bungalow über zwei Etagen, die durch eine elegante Wendeltreppe verbunden sind. Ob als Kinderzimmer oder Büro – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Mit mehreren flexiblen Zimmern passt sich das Raumkonzept individuell Ihren Bedürfnissen an. Eine einladende Treppe führt durch den Vorgarten zum oberen Eingangsbereich, der eine großzügige Wohnfläche von etwa 100 m² bietet. Über den hellen Flur gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit bodentiefen Fenstern in südlicher Ausrichtung begeistert. Von hier aus erreichen Sie die große Terrasse, die Ihnen eine entspannende Außenfläche bietet. Links vom Eingangsbereich finden Sie ein Gästebad mit Dusche sowie ein Zimmer mit Blick auf den Vorgarten, welches zuletzt als Büro genutzt wurde. Auf der rechten Seite liegt die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechts zur Wendeltreppe, die Sie in die untere Etage führt. Auf dieser Ebene erwartet Sie eine helle, luftige Diele. Die circa 50 m² große untere Etage umfasst zwei Zimmer – ein großes Zimmer mit Blick auf die untere Terrasse, das zuletzt als Kinderzimmer diente, sowie ein praktischer Abstellraum mit Fenster und ein kleines Badezimmer mit WC. Rechts davon befindet sich ein Hausarbeitsraum, der als Büro genutzt wurde und über eine Tür zur unteren Terrasse verfügt. Eine separate Keller- beziehungsweise Hauswirtschaftsräume sind ebenfalls vorhanden. Die obere Terrasse misst etwa 30 m² und ist aufgrund der Hanglage uneinsehbar, wodurch Sie ungestört die unverbaubare Aussicht genießen können. Die optimale Südwestausrichtung sorgt für sonnige Lichtblicke ins Grüne. Über eine Steintreppe gelangen Sie durch einen liebevoll gestalteten Garten zur unteren Terrasse, umgeben von einer bunten Blumenpracht und winterfesten Stauden. **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 495.000 Euro spiegelt sich der Wert dieses Objektes in der einzigartigen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der hohen Bauqualität wider. In Essen-Kettwig befindet sich dieses Zuhause in einer gefragten Wohngegend, ideal für Familien und Berufstätige. Der Preis ist vor allem in Anbetracht der Möglichkeit, die Räume flexibel zu nutzen und aufgrund der Erschwinglichkeit im Vergleich zur örtlichen Marktentwicklung, als fair einzuschätzen. Hier erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Lebensqualität, die sich in jeder Hinsicht auszahlt.
