Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir ein ansprechendes Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Geschoss und teilweise unterkellert, das eine großzügige Wohnfläche von 120,37 m² bietet. Die Immobilie umfasst eine Garage, ein Holz-Gartengerätehaus sowie einen praktischen Schuppen/Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker oder als Stauraum. Das Haus wurde 1980 erbaut und seither kontinuierlich modernisiert: Teilweise Fenster wurden 1980 erneuert, 2012 wurden Sanitär- und Elektroleitungen sowie das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert, und im Jahr 2022 wurde das Dach sowie ebenfalls teilweise Fenster erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung des Erdgeschosses beinhaltet einen einladenden Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Das Grundstück umfasst insgesamt 591 m², wobei sich der zu erwerbende Anteil nur auf einen Teil dieser Fläche bezieht. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 516.370,00 EUR bietet dieses Objekt in Langenhagen eine sehr interessante Preis-Leistungs-Verhältnis. Potentielle Käufer sollten die Möglichkeit in Betracht ziehen, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dadurch könnte der Erwerb der Immobilie auf nur 361.459,00 EUR sinken, was verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region eine attraktive Gelegenheit darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf dieses Einfamilienhauses zu einer besonders wirtschaftlichen Investition macht. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen!
