Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in Delligsen und bietet Ihnen auf zwei separaten Wohneinheiten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 182,54 m², ergänzt durch ein Gartenhaus. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, vier Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungsraum, das Öllager und eine Dusche/WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, drei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die zusammen eine Fläche von 94,05 m² bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss weist eine ähnliche Aufteilung auf mit einer Diele, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, drei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon auf einer Fläche von 88,49 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei hier teilweise ein Instandhaltungsstau festgestellt wurde. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 272.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen Zweifamilienhaus sind. Besonders attraktiv wird es durch die Möglichkeit, im Rahmen einer Versteigerung eventuell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf lediglich 190.400,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen neben den Notarkosten auch die Gebühren für eine Maklercourtage, was den finanziellen Spielraum weiter erhöht. Diese Faktoren zusammen machen das Angebot zu einer vielversprechenden Investition in die Zukunft.
