Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk auf der linken Seite wurde in zwei separate Familienhäuser unterteilt. Das unterkellerte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 62 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Das Baujahr des Hauses ist 1993, was den Standard und die Qualität der Bausubstanz widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der renommierten Marke Viessmann, Modell Atola, aus dem Jahr 1990; zudem sorgt eine teilweise Fußbodenheizung für komfortable Wärme. Im Erdgeschoss lädt der Kachelofen im Wohnzimmer zum gemütlichen Verweilen ein, dieser wird im Untergeschoss befeuert. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 896.000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei einer möglichen Versteigerung haben Investoren sogar die Chance, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen und die Immobilie für nur 627.200 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovisionen, was den Kaufprozess noch wirtschaftlicher gestaltet. Diese Gelegenheit ist besonders interessant für Käufer, die eine schöne Familieimmobilie suchen und gleichzeitig von den finanziellen Vorteilen einer Versteigerung profitieren möchten. Es handelt sich um eine hervorragende Option in einer gefragten Lage, die sowohl als Eigenheim als auch als Investition in Betracht gezogen werden kann.
