Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein charmantes, zweigeschossiges Wohnhaus mit einem Keller, das über eine großzügige Wohnfläche von 113 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 106 Quadratmetern verfügt. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1870, zusammen mit einer angebauten Scheune, die über eine Nutzfläche von 127 Quadratmetern verfügt. Im Jahr 1960 fand eine Aufstockung des Gebäudes statt, und im Jahr 2015 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums derzeit nicht möglich ist (letzte Innenbesichtigung fand 2019 statt). Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Es ist zu erwähnen, dass das Wohnhaus größtenteils im Rohbauzustand ist, was einen erheblichen Fertigstellungsaufwand im Wohnbereich mit sich bringt. Zudem ist eine umfassende Renovierung des Anbaus sowie der überbauten Einfahrt erforderlich. Der gesamte Hof- und Gartenbereich bedarf der Räumung, und die aufwendige Entfernung der Wurzelstöcke ist ebenfalls notwendig. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 199.000,00 EUR. Es könnte jedoch die Möglichkeit bestehen, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie für diese Immobilie möglicherweise nur 139.300,00 EUR zahlen könnten. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Potenziale und die Lage des Objekts in Betracht zieht. Die Möglichkeit, Notarkosten und Maklercourtage zu sparen, macht dieses Angebot noch interessanter für potenzielle Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten in Angriff zu nehmen und sich ihr Wunschobjekt günstig zu sichern.
