Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 59/59 m². Es ist ausgestattet mit einem Balkon und einem Wintergarten, zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung. Das Baujahr wird auf 1911 datiert, mit einer fiktiven Renovierung im Jahr 1968. Durch die überwiegend gute Besonnung und Belichtung ist ein angenehmes Wohnklima garantiert. Besonders hervorzuheben ist die vertragliche Regelung, die dem Eigentümer, Mieter, Pächter, Nießbrauchnehmer und Besuchern des Hauses in der Haus-Horl-Str. 31 die Nutzung einer Teilfläche des angrenzenden Grundstücks, Flurstück 192, als Fahr- und Gehweg erlaubt. Diese Regelung kann den Alltag und die Zugänglichkeit des Grundstücks erheblich erleichtern. In den Unterlagen zu den Liegenschaften Haus-Horl-Str. 29-33 sind keine Anträge für Grundrissänderungen, seitliche Anbauten oder Überbauungen der Terrasse auf der Hofseite festgehalten. Dies könnte für Käufer von Vorteil sein, die auf eine klare Bebauungssituation Wert legen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beläuft sich auf 234.000,00 EUR. Interessant ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der endgültige Preis auf lediglich 163.800,00 EUR sinken kann. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Die Preisgestaltung dieser Immobilie ist bemerkenswert und spiegelt die Möglichkeiten wider, die sich im Rahmen einer Versteigerung bieten. Angesichts der Lage in Essen und der gegebenen Gebäudestruktur ist dies eine hervorragende Gelegenheit, sich ein Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis zu sichern. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance!
