Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante einstöckige Einfamilienhaus vom Typ DDR-GU 2 G bietet eine großzügige Wohnfläche von 112 m² und ist voll unterkellert. Errichtet im Jahr 1984, begeistert es mit einer Dachterrasse über dem angebauten Garagenbereich, einem einladenden überdachten Holzbalkon sowie einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. In den Jahren 1991 bis 2005 wurden bereits teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, die dem Objekt einen frischen Anstrich verleihen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung wird durch eine Öl-Zentralheizung sichergestellt, während ein Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Alternativ kann die Warmwasserbereitstellung auch über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgen, was Flexibilität und Komfort bietet. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 236.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die sowohl Wert auf einen soliden Grundriss als auch auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garten und Balkon legen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den effektiven Kaufpreis auf nur 165.200 EUR reduzieren kann. Damit wird das Preis-Leistungs-Verhältnis besonders interessant, insbesondere wenn man die Lage und die Potenziale des Hauses betrachtet. Darüber hinaus sparen Käufer die Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzlich zu einer finanziellen Entlastung führt. Dieses Angebot ist eine hervorragende Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer begehrten Lage zu sichern.
