Beskrivning
**Objektbeschreibung** Wir bieten Ihnen ein attraktives zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in Heilbronn, das insgesamt drei Wohnungen beherbergt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 68 und 119 m², was zu einer Gesamtwohnfläche von 294,56 m² führt. Praktisch sind die drei integrierten Kellergaragen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und wird mit wertvollem Zubehör im Wert von 6.000 EUR angeboten, einschließlich drei Einbauküchen. Es ist wichtig zu beachten, dass es derzeit einen gewissen Rückstand bei der Instandhaltung gibt, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Das Objekt wird mit einem Verkehrswert von 1.006.000 EUR versteigert, was Ihnen die Chance auf eine attraktive Investition bietet. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen. So könnten Sie eventuell nur 704.200 EUR für diese Immobilie zahlen, während Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist in diesem Fall besonders interessant, insbesondere für Investorinnen und Investoren, die bereit sind, in die Instandhaltung und möglicherweise anschließende Vermietung zu investieren. Eine sorgfältige Prüfung und Bewertung der potenziellen Instandhaltungsmaßnahmen wird empfohlen, um den Wert dieser Immobilie langfristig zu sichern und zu steigern. Nutzen Sie die Gelegenheit und erkunden Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
