Beskrivning
**Objektbeschreibung** Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer großzügigen Wohnfläche von 140 m². Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze. Im Jahr 2018 erbaut, bietet die Raumaufteilung im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss findet man einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Aktuell befindet sich das Gebäude im Rohbau und zeigt, abgesehen von einigen Feuchtigkeitsproblemen infolge nicht angeschlossener Regenabflussrohre, einen durchschnittlich guten Zustand. Es sind jedoch noch Fertigstellungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. In Anbetracht des Verkehrswertes von 312.310,00 EUR ist dies eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, etwas Arbeit zu investieren. Bei der Zwangsversteigerung könnte man unter Umständen sogar einen Nachlass von bis zu 30 % erhalten, was den effektiven Kaufpreis auf lediglich 218.617,00 EUR senken würde. Ein zusätzlicher Vorteil sind die entfallenden Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, eine hochwertige Immobilie zu einem vergleichsweise günstigen Preis auf dem Markt zu erwerben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
