Beskrivning
**Objektbeschreibung** Ein charmantes, alleinstehendes Zweifamilienhaus in Mainz, das sich über zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller erstreckt. Das Nebengebäude und der Stellplatz für ein Auto bieten zusätzlichen Komfort. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1952 erbaut, während das Nebengebäude aus dem Jahr 1961 stammt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, drei Kellerräume sowie den Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein weiteres Badezimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und die Ausstattung ist dem Alter des Gebäudes angemessen, jedoch in einem gepflegten Zustand. **Preisanalyse** Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 570.000 EUR, was angesichts der großzügigen Wohnflächen und der zentralen Lage in Mainz als angemessen betrachtet werden kann. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Versteigerung, bei der Sie unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten können, sodass der Preis auf lediglich 399.000 EUR sinkt. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was diesen Kauf noch attraktiver macht. Dieses Angebot ist daher sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein neues Zuhause suchen, besonders interessant. Sichern Sie sich eine Besichtigung, um das Potenzial dieser Immobilie hautnah zu erleben.
