Beskrivning
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, das über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118,56 Quadratmetern bietet die Immobilie zwei einladende Terrassen sowie einen Carport mit praktischem Lagerraum im hinteren Bereich. Das Baujahr des Hauses ist 2006, wodurch der Zustand insgesamt äußerst gepflegt und modern ist. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer, das genügend Platz für eine Familie bietet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine moderne Gastherme der Marke Vaillant, Modell VC 196/2-C 40/30, mit einer Leistung von 21,6 kW aus dem Baujahr 2006, was den Komfort und die Energieeffizienz unterstützt. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 390.000 EUR bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, wodurch der Endpreis auf lediglich 273.000 EUR sinkt. Dies eröffnet eine seltene Chance, eine hochwertige Immobilie zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben, da zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Der Standort in Bielefeld ist bekannt für seine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, was den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Überlegen Sie nicht lange – solch eine Gelegenheit ergibt sich nicht oft!
